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Por Juan Armando Vicuña*

Juan Armando Vicuña, director comercial de RVC: “La principal amenaza para la industria inmobiliaria es un aumento de la inflación interna”.

Santiago, Chile. 18 enero, 2013. Uno de los sectores económicos con mejores perspectivas de nuestro país es el inmobiliario, que actualmente goza de una multiplicación de proyectos, tanto de vivienda como de oficinas. Por ejemplo, este año la industria creció cerca de un 20% en ventas, según datos de Collect.

Si bien se espera que las buenas condiciones económicas del país se mantengan, debemos mirar con cautela lo que viene el próximo año, ya que el sector inmobiliario tendrá desafíos relevantes. Uno de ellos es el temor que se ha instalado sobre una posible burbuja inmobiliaria. Por ello, es preciso reiterar que el aumento de precios no es sinónimo de burbuja, sino que se trata de un alza justificada tanto por el crecimiento económico del país y buen nivel de empleo que fortalecen la demanda, como por el acceso a créditos y nuevas modalidades de comercialización, como la venta en blanco.

En ese sentido, la principal amenaza para la industria inmobiliaria durante el 2013 es un aumento de la inflación interna que obligue a un aumento en las tasas y, por ende, derive en una menor actividad y encarecimiento de los créditos hipotecarios, afectando directamente a la clase media.

Si bien se suman otros desafíos como la escasez de suelo y mano de obra, se espera que los precios sigan subiendo por lo menos 5% anual en el próximo periodo.

*Juan Armando Vicuña es director comercial de RVC Corp