Fuente: El Mercurio

Vista fachada norte. Obras se inician a fin de año con una inversión de $ 30.000 millones.

Villarrica, Chile. 22 mayo, 2013. “El hospital como está no cumple ninguna función”. Es el diagnóstico crudo del Dr. Aníbal Baeza, director del actual centro asistencial de Villarrica.

Alude a una infraestructura, que data de 1965 y cuenta con 4.383 m² construidos, solo 73 camas y apenas 6 especialidades médicas. Casi siempre está lleno y desbordado por la demanda de una población que supera las 100.000 personas.

Pero las cosas podrían cambiar. El servicio de salud Araucanía Sur anunció que a fines de este año partirán las obras de un nuevo centro asistencial para esta zona lacustre. Se levantarán instalaciones con una superficie de 19.326 m², cuatro veces la actual. Con una inversión de $ 30.000 millones, la arquitectura tiene un rasgo especial: dejará a los pacientes hospitalizados en las 115 camas (12 de ellas UTI) con una vista privilegiada al lago.

El nuevo edificio se insertará cerca de la costanera y “con vista a las riberas de este lago como un elemento terapéutico, como un edificio que tiene que sanar y generar buenas vibras en el público”, explica el arquitecto René Muñoz, a cargo del diseño.

El futuro hospital, que se espera esté terminado durante el primer semestre de 2015, se ubicará en la salida de Villarrica hacia Pucón. Atenderá a pacientes de esas ciudades, además de Loncoche y Curarrehue.

Aumentará de 6 a 13 las especialidades médicas -destaca su director-, entre ellas urología, psiquiatría, medicina física y traumatología. Esta última es clave en la atención de los casi 300.000 turistas que llegan en verano y por el esquí en invierno. Actualmente esos pacientes, con lesiones traumáticas, suelen ser derivados a Temuco.

El Dr. Baeza destaca que el nuevo hospital contará con servicio odontológico con especialidades como endodoncia o cirugía maxilofacial, hoy inexistentes en el centro de salud. A la Urgencia se agregará además cirugía general y ginecológica. Uno de los efectos será la descongestión del Hospital de Temuco.

La cultura mapuche también tendrá su espacio en el futuro centro asistencial: habrá un área de medicina alternativa de la zona y un sector para el cultivo de plantas medicinales tradicionales de la etnia.

“Van más de 10 años de espera por este hospital. Compramos el terreno ($ 950 millones) y hoy tenemos el diseño terminado ad portas de poner la primera piedra”, destaca el intendente de La Araucanía, Andrés Molina.

En la región, destaca, este será el tercer hospital iniciado en los últimos tres años. Los otros dos están en Lautaro y Pitrufquén.

Pablo Astete, alcalde de Villarrica, afirma que “se hace justicia” a un proyecto de 10 años que en varias ocasiones se frustró por falta de recursos.

Fuente: La Tercera

60.000 personas es la capacidad proyectada que puede albergar Piedra Roja.

Santiago, Chile. 22 mayo, 2013. Hace 10 años, Colina se preparaba para un cambio significativo en su oferta inmobiliaria, con el lanzamiento del proyecto habitacional Piedra Roja. Hoy “se ha consolidado como la extensión del barrio alto de Santiago. Una de cada tres viviendas nuevas que se vende en la Región Metropolitana en el segmento de UF 5.000 hacia arriba es en Piedra Roja”, dijo el gerente general, Cristián Cominetti.

Actualmente hay 1.800 familias viviendo en la zona. Cominetti comentó que espera la incorporación de cerca de 400 familias por año.

Piedra Roja tiene hoy 7 proyectos inmobiliarios, operados por las empresas Manquehue, Socovesa, Aconcagua y Siena, todos con presencia en el segmento casas, pero en los próximos 3 a 5 años comenzará la incorporación de departamentos.

Uno de los desarrollos es Hacienda. Se tratará de productos de alto valor que partirán en las UF 13.500. En total, serán 80 unidades cercanas al club de golf y esperan que la propuesta se dé a conocer al mercado a fines de este año.

La otra idea que preparan es un edificio con departamentos más adaptado a nichos de necesidades. “Por ejemplo, los papás de quienes hoy viven en Piedra Roja” detalló el ejecutivo.

Estos departamentos estarán cercanos al centro comercial y a la laguna, zona donde también se levantarán los edificios de oficinas, posiblemente clase B, pensadas para los profesionales con trabajo independiente. El paño para este desarrollo lo vendieron en 2012 y se estima que ingresarán al mercado como oferta en 2014.

Aun cuando innovarán con la incorporación de edificios, no dejarán de lado las casas. “Vamos a profundizar la oferta en el mercado de mayor valor en el corto plazo”, afirmó Cominetti, con un proyecto que, por ahora, se denomina Alto Hacienda y que espera materializarse a fines de año o principios de 2014. El valor de las viviendas partirá en las UF 15.000.

Servicios

Al interior de Piedra Roja existen cuatro colegios y a corto plazo se sumará un establecimiento bilingüe. También se está trabajando junto al Arzobispado para incorporar la primera iglesia al sector. Hoy existe un cuartel de Bomberos, una sucursal de Clínica Las Condes en ampliación, además de un centro comercial y estaciones de servicio (carga de combustible). “Ya hay una variedad de equipamiento que permite que la población que se está estableciendo pueda realizar la mayoría de sus actividades en el mismo lugar y evitar los desplazamientos hacia otros sectores”, enfatizó Cristián Cominetti. Respecto de la oferta comercial, cuando sea necesario se incorporará en formato strip center, ya que las tiendas grandes “desajustan el diseño”, dijo el gerente general de Piedra Roja.

En régimen, la inversión anual en la zona asciende a los US$ 100 millones, de los que el 80% será para desarrollo inmobiliario y lo restante en equipamiento.

Colina es una de las pocas zonas de la Región Metropolitana con paños de terrenos suficientes para seguir levantando proyectos inmobiliarios. El reconocimiento de este factor hizo que hayan logrado vender viviendas de UF 19.000. Hace 2 años el tope fue UF 15.000.

Este año vendieron dos macrolotes (por separado) a Inmobiliaria Manquehue y a Socovesa para levantar nuevos proyectos. “Deberían salir al mercado con oferta pública hacia fines de año”, indicó Cominetti.

Fuente: La Tercera

UF 25 el metro cuadrado cuestan, en promedio, las oficinas que se abrirán en la calle San Martín.

Santiago, Chile. 22 mayo, 2013. Las oficinas parecen retornar al centro de Santiago: luego de su paulatino éxodo a El Golf, Sanhattan y Nuevas Las Condes, la calle San Martín surge como el principal espacio donde construir los edificios que las albergarán. En este nuevo polo se instalarán principalmente bufetes de abogados que buscan el sector céntrico para estar más cerca de los tribunales y tener rápido acceso a las autopistas.

Además, la zona es contigua a comercios y servicios públicos y se beneficia de la alta conectividad de las líneas de Metro. El boom se debe también al bajo precio del arriendo de oficinas en este sector. El valor es de UF 0.40 por metro cuadrado, mientras que en Nueva Las Condes es de UF 0.70.

A su vez, en calle San Martín esquina Huérfanos se encuentra el Palacio Pereira, que tras su restauración albergará las oficinas del futuro Ministerio de la Cultura, que le dará una nueva cara al barrio. Esta cartera reunirá las dependencias del actual Consejo de la Cultura, la Dirección de Bibliotecas, Archivos y Museos (Dibam) y el Consejo de Monumentos Nacionales.

“Es una calle que durante mucho tiempo estuvo casi en el olvido y cuando lleguemos el barrio se revitalizará viviendo una reactivación. Sin duda, será el ícono de este renacer urbano”, dice Gastón Fernández, arquitecto y miembro del Consejo de Monumentos.

En paralelo, en calle San Martín ya hay 5 proyectos de torres de oficinas. En la esquina oriente con Alameda, se ubican las etapas IV y VII de Santiago Downtown, de la empresa Alameda 2001. Tendrán 21 y 17 pisos, respectivamente, con plantas que van desde los 800 a los 1.400 metros cuadrados. Además, incluirán 530 estacionamientos subterráneos y placa comercial en los primeros pisos. Según la inmobiliaria, todas las plantas ya están vendidas. Su construcción terminará a comienzos del segundo semestre. A un par de metros, en San Martín 73, ya se terminó otro proyecto de 6.236 metros cuadrados.

Ex Cárcel Pública

El arquitecto Cristián Boza también puso sus ojos en el barrio y, a pasos de San Martín con General Mackenna, construye Nueva Mackenna, que ocupa terrenos de la ex Cárcel Pública. Son dos torres de oficinas, de 6 y 12 pisos, que también albergarán locales comerciales en las primeras plantas. Entre las dos torres se habilitará una plaza. En total, serán 40.000 m2.

“En San Martín se liberaron muchos paños de casas antiguas tras el terremoto y eso generó espacio. Además, la cercanía con Autopista Central lo hace un lugar estratégico para circular rápidamente a otros puntos de la ciudad”, explica Christián Acevedo, gerente General de Tasaciones Chile.

“Los precios de las oficinas están entre UF 25 y UF 30 el metro cuadrado. Es un sector que ya comienza su reactivación con cafés y tiendas de calidad. Será un gran eje en el futuro”, remata.

Fuente: El Mercurio

Por el actual aeropuerto de Maquehue, en Temuco, transitan 430.000 personas al año.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. La decena de operaciones aéreas que se efectúan hoy en el aeródromo Maquehue de Temuco podrán ser fácilmente triplicadas el próximo verano, cuando entre en operaciones el Aeropuerto Internacional de La Araucanía, que está siendo emplazado en la comuna de Freire, a media hora de Temuco, y no en la capital regional.

La obra, cuyos primeros estudios se iniciaron hace casi diez años, y cuya construcción fue postergada por más de cuatro, presenta un avance del 50%.

Hoy ya se puede observar la obra gruesa de las estructuras más importantes: el nuevo terminal de pasajeros, la torre de control y parte de la pista de aterrizaje, que se extenderá por 2.440 metros, casi 1 kilómetro más que la que posee Maquehue.

Hay al menos dos grandes ventajas para los pasajeros respecto de las actuales condiciones en que se viaja por avión a La Araucanía. Una de ellas será la frecuencia de vuelos, ya que las aerolíneas estudian ampliar las cinco rutas permanentes que hay en el aeródromo (más algunas estacionales o especiales) desde y hacia Puerto Montt, Santiago, Osorno y Concepción, que suman entre 10 y 14 operaciones cada día.

También, la nueva infraestructura permitirá atender aeronaves de mayor capacidad, como los Airbus A 320 y los Boeing 737. Con ello, la Región de La Araucanía podrá ingresar a los circuitos de itinerario internacional. Esta posibilidad, señala el subsecretario de Obras Públicas, Lucas Palacios, “va a depender, exclusivamente, de la decisión de las líneas aéreas”.

La segunda mejoría fundamental será la existencia de tres puentes de embarque para atender igual número de aeronaves. A ello se suma un puente móvil para embarcar en zonas más distantes de estacionamiento.

El edificio del terminal tendrá 5.300 metros cuadrados distribuidos en 2 pisos. Contará con tecnología de aproximación ILS, lo que permitirá aterrizajes con bajas condiciones de visibilidad, de hasta 200 metros, lo que reduce al mínimo la posibilidad de cierre del aeropuerto por neblina.

Obras Públicas invierte alrededor de US$ 120 millones. La inauguración del terminal aéreo se proyecta para enero o febrero del próximo año.

Fuente: El Mercurio

Barrio Yungay: Junto con el centro histórico de Puerto Varas, esta zona típica de Santiago es el primer barrio patrimonial que seleccionó el Gobierno. Se pintarán fachadas y se conformará un plan maestro para el sector.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. Comenzó hace siete años con el nombre de “Quiero Mi Barrio” y la promesa de transformar 200 barrios vulnerables del país. El plan piloto tuvo tal éxito entre los vecinos y los municipios, que la actual administración decidió continuarlo con otros 108 sectores, bajo un formato concursable, que se focalizó en las denominadas “zonas prioritarias”: 100 grandes sectores de alta vulnerabilidad social, con altos niveles de delincuencia y déficit de infraestructura y servicios.

Ahora el Ministerio de Vivienda y Urbanismo alista la implementación de una nueva etapa para el programa. A través del Decreto Supremo 14 -que por estos días está siendo revisado por el Ministerio Secretaría General de la Presidencia (Segpres)- se busca transformarlo en una política pública permanente y en expansión.

“Contará con recursos para conformar áreas verdes, equipamiento urbano, infraestructura, adquisición de inmuebles para la comunidad, además de planes sociales que buscan fomentar la convivencia vecinal. Además, va a permitir establecer un plan maestro con obras que tendrán diseño para obtener presupuesto”, explica el subsecretario de Vivienda, Francisco Irarrázaval.

Agrega que el decreto también busca que los municipios y las familias se involucren en los proyectos. “Se les exigirá a cada familia aportar UF 0,5 ($ 11.000), al municipio UF 5 por grupo ($ 115.000) y al Minvu cerca de $ 1 millón por cada hogar”.

Cuando comience a operar el nuevo decreto, se harán llamados específicos para barrios vulnerables, en los que podrán participar sectores con déficit urbano, deterioro de su imagen ambiental, un acceso limitado a bienes y servicios de la ciudad y problemáticas sociales vinculadas a la vulnerabilidad, la segregación y la inseguridad.

Luego, concursarán los barrios conformados específicamente por blocks ( condominios sociales , con departamentos de no más de $ 15 millones). Para estas intervenciones se buscará mejorar las condiciones de los edificios y los vínculos entre los vecinos.

También el decreto intervendrá específicamente los denominados barrios críticos o emblemáticos, que son los que presentan un déficit social y de infraestructura grave, con mucha población que vive expuesta a la inseguridad, por lo cual, se requiere la intervención de otros ministerios, como el de Interior, como La Legua.

Los barrios patrimoniales también podrán recibir aportes para revitalizarse. Calificarán en esta tipología los vecindarios que tengan en su territorio algún inmueble de conservación histórica, monumento nacional o alguna zona típica. Para esta modalidad, recientemente el Minvu comenzó a intervenir, en fase piloto, el barrio Yungay y el sector céntrico de Puerto Varas.

También habrá barrios de interés regional, ubicados en pequeñas localidades.

“Uno de los cambios que tendrá es que un jurado regional va a seleccionar los barrios establecidos en las zonas prioritarias que definió el Minvu. Así va a haber una mejor focalización. También incluimos un seguimiento a los barrios que terminen para darle sostenibilidad al proceso”, explica el ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez.

Inician mesas de trabajo en 50 barrios emblemáticos

Este año, el Ministerio de Vivienda lanzó su mayor llamado desde 2006, cuando se inició el plan piloto con 200 sectores. En esta versión se contemplan 50 barrios de todas las regiones, en los cuales se invertirán $ 26.741 millones.

Con la intervención, se busca beneficiar a 104.160 personas, agrupadas en 10.025 hogares.

Entre los 50 barrios ya se comenzó a trabajar con los vecinos para conformar planes maestros y obras sociales.

Entre los sectores, hay algunos emblemáticos, como la zona comercial de Matadero Placer en Santiago centro. Además, se contemplan algunos críticos, como Villa El Volcán y Estaciones Ferroviarias de Puente Alto. Este sector debe ser indemnizado por el Serviu, debido a los problemas constructivos de las polémicas “casas Copeva”. En Valparaíso se recuperará el cerro Florida , uno de los más céntricos pero decaídos de la ciudad puerto.

Fuente: El Mercurio

La labor de fiscalización del SII incluyó varias áreas de la costa, entre ellas la exclusiva Zapallar.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. Varias familias que arrendaron el verano pasado casas o departamentos en alguno de los balnearios más populares y/o exclusivos del país recibieron visitas de funcionarios del Servicio de Impuestos Internos. ¿La razón? Verificar el pago de IVA en el arriendo de propiedades amobladas, obligación establecida en ley para los dueños de este tipo de inmuebles.

Dos meses después, más de 1.000 contribuyentes que no cumplieron con el pago del impuesto han sido notificados y citados por el SII, quienes se arriesgan a multas de hasta 60% del gravamen no cancelado e intereses de 1,5% por mes.

El proceso de fiscalización incluyó el cruce de datos de propietarios y arrendatarios, de corredores de propiedades, de visitas a terreno, de avisos en distintas plataformas y de administraciones de condominios de veraneo en distintas ciudades. Se hicieron revisiones in situ en los balnearios de Iquique, Copiapó (Bahía Inglesa y Caldera), Coquimbo y La Serena (Av. del Mar, La Serena Golf, Guanaqueros, Tongoy, Puerto Velero, Las Tacas, Morrillos, Playa Blanca, Pichidangui, Los Vilos), Valparaíso y Viña del Mar (Concón, Los Lilenes, Maitencillo, Marbella, Beranda, Cantagua, Costa Cachagua, Cachagua, Zapallar y Papudo), Temuco (Villarrica y Pucón), Puerto Montt y Coyhaique, entre otras ciudades y localidades.

“Los ingresos por arriendos de propiedades amobladas en la playa, la nieve o cualquier sitio deben pagar IVA y, cuando corresponde, ser contabilizados como ingresos del propietario, los que serán fiscalizados en la próxima Operación Renta”, agrega el director del SII, Julio Pereira. Desde el organismo agregan que, previo al proceso de fiscalización, se realizó un programa de información a través de corredores de propiedades para que los dueños de casas y departamentos amobladas conocieran de esta obligación.

En la misma línea, durante el invierno se iniciará una fiscalización en los principales balnearios y centros de ski del país donde se arrienden casas y departamentos amoblados para verificar el pago del IVA. Además, se continuará con notificaciones a corredores de propiedades para el envío de los contratos de arriendos y las boletas emitidas por sus comisiones, además de la lista de propiedades que están ofreciendo.

Estos planes de fiscalización son parte del trabajo del SII para bajar la evasión y elusión de IVA, que incluye revisiones, entre otros sectores, en pubs, discoteques, restaurantes y el comercio, además de hoteles y cabañas.

Fuente: Diario Financiero

La iniciativa, ligada a Jaime Said, está ubicada en la localidad de Frutillar.

Frutillar, Chile. 20 mayo, 2013. “Por etapas y paso a paso”, resume el empresario Jaime Said el avance que ha tenido su proyecto inmobiliario integral Patagonia Virgin, ubicado en Frutillar, en la Región de Los Lagos, y que comenzó a estudiar hace 12 años.

Hace poco se hablaba que la inversión necesaria para llevar a cabo esta iniciativa era de 
US$ 200 millones. Ahora Said calcula que “a estas alturas el monto de inversión de todo el proyecto es de 
US$ 500 millones”, de los cuales, dice, ya ha desembolsado alrededor de 
US$ 70 millones.

“Tratamos de tener un nivel muy bajo de endeudamiento, casi el mínimo”, explica el empresario.

A Said no le gusta tipificar a Patagonia Virgin como un proyecto. “Va más allá. Esto es un nuevo barrio que se está abriendo en Frutillar, como podría ser en Santiago, La Dehesa o Santa María de Manquehue”, explica.

Avance y proyectos

Patagonia Virgin ha avanzado en su oferta habitacional a través de casas y departamentos. Por el momento Jaime Said estima que el proyecto en total tendrá entre 800 y 1.000 viviendas.

En infraestructura, el empresario indica que están avanzando por etapas y haciendo todo con un “formato 2014, con avenidas de 20 metros de ancho, con ciclovías y todos los últimos adelantos. Seguimos construyendo casas y viendo sitios de terreno”, asegura.

Si bien este desarrollo es de largo aliento, el empresario adelanta que a corto plazo tiene como meta inaugurar el village (centro comercial), ubicado a la orilla del lago Llanquihue.

“Esperamos que esté operativo dentro de un año, aunque siempre por etapas. Será muy intensivo en la parte gastronómica con restaurantes, tendrá una tienda de conveniencia, supermercado, banco y tiendas de artesanía patagónica”, comenta.

El desarrollo ya cuenta con un hotel que están por inaugurar, y se está trabajando para tener otro más. Al mismo tiempo, se tiene un importante avance en la construcción de la cancha de golf, de 81 hectáreas -si se suma la superficie de la cancha de rugby-. “Esto es el doble de tamaño de una cancha de golf tradicional. Trajimos a especialistas norteamericanos para que la desarrollen y ya estamos avanzando con los nueve primeros hoyos de un total de 18”, puntualiza.

Fuente: La Segunda

La sentencia determina la responsabilidad de ambas empresas por la mala construcción del edificio y los ductos de ventilación.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. La Corte de Apelaciones de Santiago condenó a empresa constructora Santa Teresa y a la inmobiliaria Belén S.A. a pagar una indemnización de $ 50.000.000 (cincuenta millones de pesos) a matrimonio que sufrió intoxicación con monóxido de carbono por el mal estado de los ductos de evacuación de gases de edificio.

En fallo unánime, los ministros de la Octava Sala del tribunal de alzada, Leopoldo Llanos, María Eugenia Campo (suplente) y el abogado integrante, Bernardo Lara, determinaron que las empresas deben indemnizar a Ana María Correa Silva y Francisco del Valle Pérez.

El matrimonio se encontraba en su departamento, ubicado en José Miguel Carrera 424, el 22 de marzo de 2002, cuando se produjo un corte de energía eléctrica, por lo que comenzó a funcionar el grupo electrógeno del edificio. Los gases producidos por la combustión del equipo de emergencia se acumularon en el departamento de los afectados, debido a que los  ductos de evacuación y ventilación se encontraban mal emplazados.

La sentencia determina la responsabilidad de ambas empresas por la mala construcción del edificio y los ductos de ventilación. “Que todos este conjunto de probanzas demuestran que la parte demandante ha sufrido un daño, que le ha provocado serios padecimientos al inhalar el monóxido de carbón que invadió el departamento que ocupaban en los primeros pisos del edificio, gas  que emanaba de un grupo electrógeno puesto en movimiento a raíz de un corte de luz por un tubo exterior que estaba mal ubicado, situación que se vio incrementada por el viento existente que hizo entrara al interior de los departamentos mas próximos por entre las tomas de aire, por ductos de los schaft y pasillos interiores, a causa de lo cual la salud de los actores se vio afectada sufriendo serias consecuencias de las cuales les ha costado recuperarse”, sostiene el fallo.

Este proyecto se funda en el Barrio Puertas del Mar, que consolidó la misma empresa.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. Para personas solteras, inversionistas, universitarios o familias que buscan un cálido ambiente para vivir o pasar sus vacaciones, Socovesa estrenó los departamentos pilotos de Edificios Puertas del Mar en La Serena.

Este proyecto se funda en el Barrio Puertas del Mar, que consolidó la misma empresa. Contempla edificios de 6 pisos con ascensor, diversos modelos de departamentos con dos piscinas para adultos y dos para niños y una sala multiuso, todo rodeado de áreas verdes y jardines diseñados para el clima local.

En una ubicación privilegiada los edificios contemplan departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, de 39 a 67 m2; sus valores fluctúan entre UF 1.450 y UF2.670. La fecha de entrega está contemplada para el tercer trimestre de 2013.

Edificios Puertas del Mar buscan ser la mejor alternativa para quienes ven en La Serena un lugar para vivir o pasar sus vacaciones. Así lo señala el gerente de Proyectos de Socovesa, José Alberto Velasco, quien agrega que “estos departamentos cuentan terminaciones de alto estándar y conceptos de edificación con todas las consideraciones de modernidad y seguridad”.

Además, todo está pensado para una fácil mantención, “incluyendo la preocupación por mantener gastos comunes bajos”, agrega el ejecutivo.

Un dato más para los interesados. La sala de ventas está en el mismo edificio, en Av. Puertas del Mar, en horario de atención es de lunes a domingo de 10:00 a 19:00 horas.

Cabe señalar que Socovesa es una Inmobiliaria y Constructora con más de 45 años de trayectoria, lo que otorga el respaldo y seguridad de una gran empresa.

Fuente: La Tercera

Por el proyecto total la inmobiliaria desembolsará un valor aproximado de US$ 200 millones.

Santiago, Chile. 20 mayo, 2013. A comienzos de los 90, Carlos López (45) trabajaba en una empresa de celulosa en el sector de Isidora Goyenechea. En aquella época, recién se creaba el barrio hoy conocido como Sanhattan y no existían muchos patios de comida donde los oficinistas del sector pudieran almorzar. Salvo uno, especializado en atender rápidamente a los clientes.

“Si estabas apurado, el Food Garden ofrecía varias ofertas de comida rápida o casera en un mismo lugar. También había happy hour por las tardes”, recuerda López.

Ubicado en el codiciado cuadrante de Av. El Bosque esquina con Apoquindo, en Las Condes, el recinto fue vendido hace algunas semanas para dar paso a la construcción de un edificio corporativo de entre 17 y 22 pisos de altura. En su primer piso, además, se ubicarían una cafetería y comercio.

El patio de comida fue comprado por la inmobiliaria Territoria, que adquirió los terrenos a un valor de UF 150 por metro cuadrado. La demolición comenzará en las próximas semanas. De hecho, las mesas, sillas y utensilios del Food Garden ya fueron rematados.

“En 2007, ese terreno casi se vende a un grupo empresarial que ofrecía UF 131 por m2. La compra no prosperó y en 2011 se licitaron los terrenos. Los dueños querían entre UF 150 y UF 170, pero no resultó hasta ahora”, dice Cristián Acevedo, gerente general de Valuaciones S.A.

Dos torres más

Territoria adquirió, además, los terrenos en los que se encontraba el supermercado Unimarc ubicado en la emblemática esquina de las avenidas Tobalaba y Apoquindo, en la misma manzana que el Food Garden.

Con la adquisición de ambos terrenos se formó un paño de 9.000 metros cuadrados para edificar, a menos de 1 kilómetro de distancia del mall y la torre Costanera Center.

Ahí se construirían dos torres más, una de las cuales incluiría un hotel, aunque esos detalles del proyecto aún están en etapa de diseño.

Por el proyecto total la inmobiliaria desembolsará un valor aproximado de US$ 200 millones.

“Lo más probable es que en el lugar se hagan oficinas que tendrían un valor de UF 80 el metro cuadrado. En ese sector se venden los pisos en planta libre más caros de Santiago”, remata el arquitecto Cristián Acevedo.